執筆者マンション・カウンセラー ゼネコンを経て2000年マンションデベロッパーの大京に入社。以後、品質管理室・建築管理部・アフターサービスセンターなど建築部門に勤務する。現在はその知識を活かし、マンションや管理組合のカウンセラーとして活動中。
2020年5月20日 / 最終更新日時 : 2022年11月14日 TaCloveR Tokyo マンション建築 地下ピットを見ればマンションの欠陥がわかる？ /地面の下の重要部分 2016年、築地市場が豊洲市場に移転する際に、豊洲市場に地下空間があることが問題視されました。なぜこんな空間を勝手に作ったのかとテレビ等で騒がれていましたが、あれは地下ピットと呼ばれる空間で、現代の建築物では造るのが当た […]
2020年5月16日 / 最終更新日時 : 2021年1月10日 TaCloveR Tokyo マンション・ライフ マンションの騒音問題を解決する5つのステップ マンションでは騒音問題が発生しやすく、多くのマンションで騒音に関するトラブルを聞きます。そこで今回は実際に騒音トラブルが発生した際に、どのようにして解決すればよいのかを考えていきたいと思います。 騒音の感じ方は個人差が大 […]
2020年5月13日 / 最終更新日時 : 2022年11月3日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 nLDKの呪縛 /マンションの間取りの歴史とこれから 日本のファミリー型のマンションの多くは、3LDKや4LDKといった表記で表されます。LDKとはリビング・ダイニング・キッチンで、これらが1つにまとまっているのが今や当たり前になっています。しかしかつての日本家屋ではこれら […]
2020年5月11日 / 最終更新日時 : 2022年11月27日 TaCloveR Tokyo 火災・災害 意外と知らない火災にまつわるマンションの法律 /そのカーテンは違法？ 2017年6月、イギリスのロンドン西部で発生したタワーマンションの火災は、マンション全体が火柱になる衝撃的な映像とともに報じられました。そのため日本でもタワーマンションは火災の時に大丈夫か？という不安な声があがりました。 […]
2020年5月7日 / 最終更新日時 : 2021年12月20日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 冠水は武蔵小杉のタワマンだけの問題ではない 2019年10月12日から13日にかけて、台風19号が首都圏を中心に大きな被害をもたらしました。特に注目されたのは神奈川県川崎市中原区の武蔵小杉駅周辺で、駅周辺が水没した映像が衝撃的に伝えられました。武蔵小杉駅周辺はタワ […]
2020年5月5日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 20年かけて施工不良を証明した福岡のマンション 福岡市東区にあるマンションでは、20年以上にわたり建物の傾きに苦しんでいました。住民は施工不良を疑いましたが、事業主や施工会社から否定され続け、20年以上かけて施工不良があることを証明しました。しかし20年の歳月はあまり […]
2020年5月3日 / 最終更新日時 : 2022年2月28日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンションの負のスパイラル /廃墟に向かうマンションの老い 今後、多くのマンションが廃墟になると予想されています。沖縄の築35年のマンションの廊下の崩壊は、多くのマンションが今後置かれるであろう未来を物語っているようです。本当にマンションは廃墟になってしまうのか、そして廃墟になる […]
2020年5月1日 / 最終更新日時 : 2020年10月14日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 深刻化する管理人の不足 /なぜ管理人になる人が減ったのか マンションの管理人が不足しているのをご存じでしょうか。現在、ほとんどの管理会社で管理人の採用が困難になっていて、深刻な人手不足になっています。今回はマンションの管理人がなぜ不足しているのかを見ていきたいと思います。 マン […]
2020年4月29日 / 最終更新日時 : 2022年11月16日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 建て直しになった高級マンション /ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 東京都港区の青山に、平均販売価格が1億4000万円という高級マンションが販売されました。2013年3月から販売が始まったザ・パークハウス グラン 南青山高樹町（以下、南青山高樹町）の販売は好調で、青山の新たなシンボルにな […]
2020年4月26日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 鉄筋が不足していたマンション /ザ・タワーズ・ウエスト 千葉県市川市で建設されていた45階立てのタワーマンションで、鉄筋が不足していることが発覚し、工事が中断する騒動がありました。2007年の事件で、新聞やテレビでも大きく取り上げられました。大手不動産会社が事業主になり、スー […]
2020年4月23日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンション内の新型コロナウイルス対策5つのポイント 新型コロナウイルスの流行により、自粛生活が続く方が多いと思います。そんな中でマンション内のコロナウイルス対策について質問を受けることが増えてきました。そこで今回は、マンション内の新型コロナウイルス対策5つのポイントを書い […]
2020年4月21日 / 最終更新日時 : 2020年10月4日 TaCloveR Tokyo 管理組合 10年過ぎて瑕疵が見つかった時の3つの対処法 マンションで雨漏りが起こったり、大きなひび割れが入ってマンションが壊れそうになったら、 瑕疵 担保責任があるので売主の責任で保証されます。この瑕疵担保責任は10年と決められているのですが、10年を過ぎたらどうなるのでしょ […]
2020年4月13日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 TaCloveR Tokyo 管理組合 「マンションは管理を買え」が管理の破綻を招く いつ頃から言われ出したのか判りませんが、「マンションは管理を買え」という言葉が使われ出して随分と経った気がします。管理はマンションに住むうえで重要な項目の1つです。しかしこの「マンションは管理を買え」という言葉が一人歩き […]
2020年4月12日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 トイレ節水の歴史 /各メーカーはいかに節水を続けたか 90年代から2000年代にかけて、トイレは節水が一気に進みました。いぜんより遙かに少ない水で流せるようになるのですが、その背景には激しいメーカーの競争があったのです。今回はトイレの節水を巡って戦ったメーカーの激しいバトル […]
2020年4月11日 / 最終更新日時 : 2021年5月30日 TaCloveR Tokyo 管理組合 外壁タイル剥落が起こったらマンション理事会は何をすべきか タイルの剥落事故が全国各地で起こっています。実際に自分たちが住んでいるマンションでタイルの剥落事故が起こったら、マンション理事会は何をすればよいのかをまとめてみました。人命を奪いかねない事故なので、速やかに行動したいもの […]
