2021年3月29日 / 最終更新日時 : 2022年3月21日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンション建て替えを阻むお金の問題 /お金がないと言える人は少ない 古くなったマンションでは建て替えが議論されることがありますが、多くの場合は建て替えが決定することがありません。以前にも書きましたが、多くの場合はお金が問題になっていて、区分所有者4/5の賛成が得られないからです。今回はマ […]
2021年3月25日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 エレベーターの防犯対策を考える /かつては犯罪が多かった密室 マンションのエレベーターで防犯性が意識されるようになったのは、2000年代に入ってからだと思います。密室となるエレベーターで、男性と2人きりになるのが怖いという女性の声が聞かれるようになり、防犯性を高める試みが一気に広が […]
2021年3月23日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo 大規模修繕 マンション大規模修繕の平均価格が100万円/戸は本当か？ マンションの大規模修繕は、マンション管理組合の支出の中で大きな割合を閉めています。数千万円から、時には数億円にもなる支出なので、他のマンションではどのくらいかかっているのか気になるところです。そこで国土交通省が調査を行っ […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo マンション建築 いまだに電波障害対策施設のトラブルが絶えない理由 先日、電波障害対策施設をめぐるトラブルの相談をいただきました。いまさら電波障害対策施設でトラブルが起こることを意外に思う方もいるかもしれませんが、今でもトラブルは引き続き起こっています。今回はいまだに電波障害対策施設のト […]
2021年3月18日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo 大規模修繕 大規模修繕で管理組合が勘違いしやすいポイント4選 マンションの大規模修繕は管理組合にとっても大イベントで、これまで貯めてきた大事な修繕積立金を大きく使う場でもあります。また時間がかかる面倒なイベントでもあり、理事会や修繕委員の方の労力も大変なものになります。そんな大規模 […]
2021年3月8日 / 最終更新日時 : 2021年12月10日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 修繕積立金が差し押さえられた榮高裁判 /マン管法設立の一因 マンションの住民は毎月修繕積立金を支払い、それが修繕時に使う貯金として蓄えられています。その修繕積立金が管理会社の倒産と同時に差し押さえられてしまったという事件がありました。マンション管理のあり方に一石を投じた榮高裁判に […]
2021年3月4日 / 最終更新日時 : 2021年4月27日 TaCloveR Tokyo Dr.TaCのマンション診察室 Dr.TaCのマンション診察室 /脊柱側弯症 この診察室では、マンションで起こっているさまざまな問題を診察しています。今回の患者さんは、新築マンションを購入して内覧会の際に建築士の人に部屋をチェックしてもらった方です。インスペクションは有意義な制度ですが、説明が不足 […]
2021年3月2日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンションの床は何が良いか /フローリング・カーペット・畳 リフォームをする方から、マンションの床材について質問を受けることが増えました。フローリングが主流ですが、それぞれの床材にもメリットがあります。今回はフローリング・カーペット・畳、それぞれの床材の特徴を踏まえて、マンション […]
