2020年3月31日 / 最終更新日時 : 2021年2月21日 hanemone 不動産・建設業界 横浜ビル崩落の疑問点 2020年3月31日午前8時50分頃、横浜市西区のビル解体現場で、ビルの崩壊事故が起こりました。この記事は事故から数時間しか経っていない時点で書いていますので、情報が少なく未確認のものが多い中で書いています。そのため推論 […]
2020年3月30日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 hanemone 不動産・建設業界 売り込みにきた怪しい業者さん02 /ゴミ処理機 私は デベロッパー の品質管理室に長い間勤務していたのですが、その中の重要な仕事の1つに新商品の検証がありました。大手デベロッパーには多くの新商品の売り込みがあり、中には怪しすぎるものもあります。そんな中で印象に残ってい […]
2020年3月29日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 hanemone 外構 マンションの駐輪場が使いにくい /二段式ラックは必要悪 マンションの施設の中で、駐輪場は不満が集まりやすい施設です。毎日使う場所だけに、快適に使いたいと思う人が多いのは当然ですが、さまざまな問題を抱えていることが多くて不満や苦情が溜まりがちです。「マンションの駐輪場が使いにく […]
2020年3月28日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 hanemone 管理組合 マンションの自室内での喫煙をやめさせることはできるか？ マンション管理組合の理事から、住民同士がタバコの煙を巡ってトラブルになっていると相談を受けました。マンションのバルコニーでの喫煙が裁判になった事例はありますす。しかし今回はマンションの自室内での喫煙を止めるように訴えてい […]
2020年3月28日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 hanemone 不動産・建設業界 マンションデベロッパーとゼネコンのすれ違い 欠陥マンションの話題は、数十年続いているように思います。欠陥マンションの話題が出る度に多くの デベロッパー や ゼネコン の名前が挙がり、住人が苦しむ様子が伝えられます。なぜ欠陥マンションは無くならないのか？さまざまな理 […]
2020年3月27日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 hanemone 不動産・建設業界 プラウドで生まれ変わった野村不動産 私は2010年頃から、野村不動産の方と情報交換をよくするようになりました。地上デジタル放送の切り替えが各 デベロッパー で問題になっており、総務省で会合を持ったのをきっかけに、野村不動産の方と連絡するようになったのです。 […]
2020年3月26日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 hanemone 不動産・建設業界 売り込みにきた怪しい業者さん01 /キッチンパネル 私は デベロッパー の品質管理室に長い間勤務していたのですが、その中の重要な仕事の1つに新商品の検証がありました。大手デベロッパーには多くの新商品の売り込みがあり、中には怪しすぎるものもあります。そんな中で印象に残ってい […]
2020年3月25日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 hanemone マンションのハード面 あなたのマンションにいる「雪だるま」と「ミッキーマウス」 マンションをリフォームする際に、壁材を剥がすことがあるでしょう。コンクリートの地肌が露出した時に、「雪だるま」や「ミッキーマウス」が現れるかもしれません。「雪だるま」は大規模マンションだったらいくつかあるでしょう。完全に […]
2020年3月25日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 hanemone 不動産・建設業界 バルコニーとベランダは何が違うのか /言葉の違いだけなのか 不動産の間取り図を見ると、バルコニーと書いてあったりベランダと書いてあったりします。バルコニーとベランダの違いをご存じでしょうか。バルコニーもベランダも、窓から外に出るスペースです。マンションでは大抵はバルコニーと表記さ […]
2020年3月24日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 hanemone 音のトラブル 事例 夜中の意外な騒音 これは私が デベロッパー のアフターサービスセンターにいた頃の話です。上階からの騒音によるクレームがあり、調査をすることになりました。過去にも同様のクレームがあり、何度も対応したことがあるようです。半年前に一旦落ち着いた […]
2020年3月23日 / 最終更新日時 : 2021年1月10日 hanemone 不動産・建設業界 欠陥マンションを見抜くチェックポイントは役に立つのか？ 欠陥マンションが話題になる度に、「欠陥マンションを見抜くポイント」が話題になり、週刊誌などでよく見かけます。マンションのチェックポイントを示して解説する内容がほとんどですが、これらのチェックポイントで欠陥マンションを見抜 […]
2020年3月22日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 hanemone 不動産・建設業界 マンション建設現場のお金の話 /不良息子の親孝行が消えた建設業界 マンションで欠陥が絶えないのは請負の多層構造（孫請け・ひ孫請けなど）が原因という声があります。一時期話題になった著書「新築マンションの9割が欠陥」でも、この多層構造を欠陥の1つとして挙げていました。そこで今回は、マンショ […]
2020年3月22日 / 最終更新日時 : 2021年3月27日 hanemone 未分類 事例 新築マンションに発生したゴキブリ マンションが竣工し、購入者の入居が始まりました。すると入居開始日にクレームの連絡がありました。「ゴキブリが出た。新築なのにどういうことだ」とお怒りの様子です。なぜ新築なのにゴキブリが出たのか？これはマンションの建築に携わ […]
2020年3月21日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 hanemone 不動産・建設業界 滋賀県の欠陥マンション裁判を解説します2 前回は大津京ステーションプレイスの事件の経緯と、南海辰村建設(南辰)の工事の稚拙さや、株式会社大覚の デベロッパー としての行動に対する疑問を書きました。まだまだ疑問に思うことが多くあるので、それらを書いてみたいと思いま […]
2020年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 hanemone 不動産・建設業界 滋賀県の欠陥マンション裁判を解説します 2020年3月3日、滋賀県のマンション「大津京ステーションプレイス」(以下大津京)を巡る裁判で、最高裁は上告を棄却しました。マンションの欠陥が争点になったこの裁判は、売主の株式会社大覚（だいかく 以下、大覚）と施工した南 […]
