私がゼネコンにいた25年以上前からずっと、雨漏りによる修繕はトラブルになりやすい工事でした。雨漏り修繕を管理会社や業者に依頼して工事をしたにも関わらず、雨漏りが続くことが多いのです。住民は何度工事をしても雨漏りが止まらな […]

現在のマンションは新築市場よりも中古市場が活気付いています。新築の販売戸数が減り、中古マンション市場に目が移るのは必然で、中古マンションの選び方などの指南書も多く見るようになりました。そんな中で、築30年のマンションが狙 […]

不動産屋の負の側面にまつわる話です。90年代後半に、ある不動産屋はサラ金と手を組んでいました。サラ金の名簿を使ってマンション営業をしていたのです。借金で首が回らない人にマンション営業を行い、猛烈な勢いで販売していました。 […]

マンションを販売する営業マンは、さまざまなセールストークを駆使します。中には行きすぎたセールストークを展開して、後にトラブルになる例があります。最近、たまたま2つのトラブルの相談があったので、それをご紹介します。今回はマ […]

今やマンションを終の棲家に選ぶ人が増えましたが、かつてマンションは庭付きの一戸建てを買う前のワンステップに過ぎませんでした。しかしいつ頃からかマンションの永住思考が高まり、最初に買ったマンションに住み続けるのが当たり前に […]

ここ数年で、マンション管理組合の理事長や理事会の暴走が問題視されるケースが増えました。理事長や理事会が勝手にさまざまな事を決めていき、住民が反対しても強引に押し通すような事例が増えているのです。なぜこういうケースが増えて […]

マンションのセキュリティを考えるとき、警備会社の導入はほとんど常識になってきています。しかし現在の警備会社に不満があったり、古い物件で警備会社が入っていないマンションから、たびたびどこの警備会社が良いのか質問されることが […]

2002年、地上デジタル放送開始まで1年というニュースが流れる中、マンション デベロッパー の品質管理室にいた私に、何か会社として対策が必要なのか？という質問が来ました。地上デジタルに変わることで何が変わるのか全くわかっ […]

メールにて相談がありました。その方のマンションでは、専有部の鍵を警備会社が預かるように規約が改定されたそうです。他人が自分の家の鍵を持つということに不安があるとのことで、決定後も納得がいかないとのことでした。マンションの […]

不動産の購入目的の中に、節税をあげる人は少なくありません。特にある程度の資産を築いた方、ある程度の年収がある方は節税対策を考える必要が出てくるので、不動産や生命保険などを活用することがあります。もちろんこれは税金を抑える […]

1990年代末、日本のマンション デベロッパー はマルチメディア時代への対応に追われていました。次々に新しいサービスが乱立する中、戸建てなら自由にそれらのサービスを受けることができたのに、マンションでは制限が多すぎました […]

現在、マンションのお風呂といえばユニットバスが標準になっています。ユニットバスではなく在来工法で作られたお風呂をマンションで見ることは、まずありません。これは戸建てでも同様で、日本の家庭のお風呂と言えばユニットバスが定番 […]