執筆者マンション・カウンセラー ゼネコンを経て2000年マンションデベロッパーの大京に入社。以後、品質管理室・建築管理部・アフターサービスセンターなど建築部門に勤務する。現在はその知識を活かし、マンションや管理組合のカウンセラーとして活動中。
2022年9月21日 / 最終更新日時 : 2022年9月21日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 メディアから見る時代別マンションの特徴 /④1990年代 60年代のマンションから年代ごとにマンションの特徴を紹介してきましたが、今回は90年代のマンションについて解説したいと思います。中古マンション購入の参考になれば幸いです。90年代のマンションのキーワードは「都心回帰」です […]
2022年9月18日 / 最終更新日時 : 2022年9月18日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 ウクライナ情勢がマンション業界に与える影響 /なぜ資材が高騰するのか 2022年2月に始まったロシアのウクライナ侵攻が、世界経済にさまざまな影響を与えています。マンション業界もその例に漏れず、大きな影響を受けています。なぜ遥か遠くのウクライナで行われている戦争が日本のマンション業界に影響を […]
2022年9月15日 / 最終更新日時 : 2022年9月22日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 メディアから見る時代別マンションの特徴 /③1980年代 60年代のマンション、70年代のマンションの話に続いて、今回は80年代のマンションについて解説したいと思います。中古マンション購入の参考になれば幸いです。80年代のマンションのキーワードは「家族の崩壊」です。 関連記事・ […]
2022年9月11日 / 最終更新日時 : 2022年9月11日 TaCloveR Tokyo ビジネス エリザベス女王はイギリス最大の不動産屋だった！？/英王室の資産事情 2022年9月8日、イギリスのエリザベス女王がバルモラル城で死去しました。そのニュースで各国は持ちきりで、女王に関するさまざまな情報が報じられていますが、このブログでは不動産の視点からこのニュースを見ていきたいと思います […]
2022年9月9日 / 最終更新日時 : 2022年9月22日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 メディアから見る時代別マンションの特徴 /②1970年代 前回の60年代のマンションに引き続き、今回は70年代のマンションの特徴を紹介していきたいと思います。中古マンション購入の参考になれば幸いです。70年代のマンションのキーワードは「一家団欒」です。 関連記事・メディアから見 […]
2022年9月6日 / 最終更新日時 : 2022年9月20日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 メディアから見る時代別マンションの特徴 /①1960年代 以前にも古いマンションの特徴をまとめたことがありますが、中古物件の購入予定者からその時代ごとの物件の特徴を教えて欲しいと言われました。そこで今回は時代背景を含めて、もう少し詳しく書いてみたいと思います。マンション購入の参 […]
2022年9月1日 / 最終更新日時 : 2022年9月1日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンション建設現場で発掘された鉄の塊 /近隣住民が避難する騒ぎに これはデベロッパーに勤務していた頃の話です。マンションの建設現場で、金属の塊が発見されました。これが警察、消防、自衛隊、近隣住民を巻き込んだ大騒ぎに発展しました。今回の話は、マンションの建設現場ではさまざまなことが起こっ […]
2022年8月28日 / 最終更新日時 : 2022年8月28日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 理不尽なクレーム・意外なクレーム /マンションデベロッパーにやってくる人々 マンションデベロッパーには、予想外のクレームが入ることが多々あります。こんなことを言ってこられても、と思うものから斜め上からのものだったり、予想もしない言いがかりのようなものがあったりします。今回は、それらを紹介していき […]
2022年8月19日 / 最終更新日時 : 2022年8月28日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンションと無理やり託児 /穏便に済ませることは難しい 先日、マンションの修繕に関する相談を受けてマンション理事会にお邪魔したのですが、そこでマンション内に無理やり子供を預ける人がいるという話が出ました。理事会として注意して欲しいという話が議題に上がっており、本来は私が意見す […]
2022年8月15日 / 最終更新日時 : 2022年8月15日 TaCloveR Tokyo ビジネス マンションは今後も売れるのか /Z世代の購入マインド 最近、セミナーでZ世代について話すことになり、この世代について考えることが増えました。今後、メインの消費者層になると言われているZ世代ですが、この世代がどうして誕生し今後どうなるのかを考えていきたいと思います。結論から先 […]
2022年7月27日 / 最終更新日時 : 2022年7月27日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 電力自由化とマンション /破綻が続く新電力の問題点 電力自由化の波はマンションデベロッパーにも及び、新電力の営業が多くやって来ていた時期があります。そしてマンションも既存の大手電力会社からだけではなく、自由化された電気を受け入れることになりました。今回は新電力がマンション […]
2022年7月4日 / 最終更新日時 : 2022年7月4日 TaCloveR Tokyo 大規模修繕 事例：流血騒動になった修繕工事 /契約書の重要性 友人の親が住んでいるマンションで、大規模修繕工事のトラブルになっているから手を貸してくれないかという相談が知人からあり、話だけ聞いてみることにしました。業者が説明会を開くので、そこに立ち会って欲しいというスポットの依頼で […]
2022年6月27日 / 最終更新日時 : 2022年6月27日 TaCloveR Tokyo 本の紹介 本の紹介：「新築マンションは9割が欠陥」/欠陥とはなんだろうか？ 本書は兵庫県の総合検査株式会社の代表取締役である、船津欣弘氏が書いた本です。元は設計事務所に勤務していた方で、阪神・淡路大震災の被災経験から2003年より欠陥住宅問題に取り組み始めたそうで、、さらに構造計算偽造事件をきっ […]
2022年6月22日 / 最終更新日時 : 2022年6月22日 TaCloveR Tokyo 大規模修繕 マンション大規模修繕に優先図書という考え方を マンションの大規模修繕工事と新築のマンション工事では、工事の行い方にさまざまな違いがあります。それはもちろんさまざまな要因があってやり方が違うのですが、大規模修繕工事にも新築工事のやり方を真似た方が良いと思うものもありま […]
2022年6月10日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日 TaCloveR Tokyo マンション建築 高層マンションでサッシが開かない /内外の気圧差に注意 タワーマンションの上層階でなくても、マンションの10階ぐらいでもサッシが開けにくいことがあると思います。力を込めても全く開けられないこともあれば、かなり重くてもなんとか開けられることもあります。しかし別の日には難なく開け […]
