執筆者マンション・カウンセラー ゼネコンを経て2000年マンションデベロッパーの大京に入社。以後、品質管理室・建築管理部・アフターサービスセンターなど建築部門に勤務する。現在はその知識を活かし、マンションや管理組合のカウンセラーとして活動中。
2023年6月24日 / 最終更新日時 : 2023年6月24日 TaCloveR Tokyo 管理組合 なぜ理事会と住民の対立は生まれるのか /理事になりたくない人が増える理由 マンションの総会で理事会と住民の対立が起こったり、総会でなくとも普段から理事会と住民が対立することを時々見かけます。これは理事会や住民が横暴な態度をとったり、自分勝手な主張を押し付けようとする際にも発生しますが、両者の想 […]
2023年6月8日 / 最終更新日時 : 2023年6月8日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 天井からコンクリートが落下するマンション/管理組合がゼネコンを提訴 三重県にあるリゾートマンションで、発生した施工不良が話題になっています。ロイヤルヴァンベール志摩大王崎というマンションで、天井からコンクリートの塊が落下してくるそうです。深刻な状態になっているとのことですが、売主と施工会 […]
2023年5月31日 / 最終更新日時 : 2023年6月1日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 人はなぜマンションを建設するのか /集合住宅の歴史から見えてくるもの 不動産のセミナー会場で談笑していると、不動産業者の方が「そもそも何で人間はマンションを作り出したんでしょうね」と言い出し、別の誰かが「そりゃ、あなた方が儲かるからでしょう」と言って笑いが起こりました。会話は冗談に終始した […]
2023年5月20日 / 最終更新日時 : 2023年5月21日 TaCloveR Tokyo 火災・災害 マンションより戸建の方が地震に強いのか？/Abema Primeの発言について 2023年5月23日放送のAbema Primeで「新しい戸建住宅の方がマンションより地震に強い」という発言があり、私の周囲では話題になっていました。まるで戸建ての営業マンのような発言ですが、この発言はとても権威のある方 […]
2023年5月13日 / 最終更新日時 : 2023年5月13日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンションの建築デザインとは/デザイナーとは何者か？ デザイナーズマンションという言葉があるように、建設業界にはデザイナーと呼ばれる人がいます。今回はメールでやって来た質問「私が住むマンションの資料には、設計事務所以外に建築デザイナーが関わっていることが書かれています。建築 […]
2023年5月1日 / 最終更新日時 : 2023年5月1日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 なぜマンション業界にはパワハラが多いのか /引き継がれた社風 就職情報を掲載しているサイトを見ると、不動産業界の中でもマンション業界ではパワハラへの不安が多く書かれています。またニュースでもマンション業界のパワハラが報じられることがあり、業界のブラックさが語られることがあります。な […]
2023年4月15日 / 最終更新日時 : 2023年4月15日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 アメリカで傾く大林組のマンション /サンフランシスコのピサの斜塔 日本の大手ゼネコンの大林組の子会社が、10年以上前に施工したアメリカのマンションが傾いて問題になりました。サンフランシスコといえばアメリカで最も不動産価格が高い場所として知られていて、そんな場所に建設されたタワーマンショ […]
2023年4月6日 / 最終更新日時 : 2023年4月6日 TaCloveR Tokyo マンション建築 テレビ視聴を止めるキッカケが電障対策？ /テレビ視聴者が激減する時代 テレビを視聴する人が減っていますが、その原因の一つは地デジ化に伴う電波障害対策にあるのではないか？そんな疑問が頭をよぎるようになりました。最近は電波障害対策に関連する相談をこのブログ経由でちょくちょく受けるのですが、マン […]
2023年3月30日 / 最終更新日時 : 2023年3月30日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンション理事会で勝手に決めるな /住民の不満が溜まった管理組合 先日、マンション理事会から相談を受けました。すでに決定したことに対して、1人の住民から猛烈な抗議がきているというのです。なぜそんなことになってしまったのかを見ていきましょう。 高まった侵入窃盗への不安 マンション近隣で侵 […]
2023年3月24日 / 最終更新日時 : 2023年3月24日 TaCloveR Tokyo マンション建築 なぜマンションから和室が消えたのか /マンションが売れない時代のBRUTUSの影響 新築マンションで和室を見なくなってから、どれくらい経つでしょうか。2000年代初頭は、まだ和室を見ることはありました。しかしいつの間にか和室は姿を消し、フローリングの洋室ばかりになっています。私は床に寝転がる生活をするな […]
2023年3月21日 / 最終更新日時 : 2023年3月21日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 国立マンション訴訟の影響 /デベロッパーが震撼した事件 知人からリクエストが来たので、今回は国立マンション訴訟を解説します。東京都国立市で2000年頃に発生したマンション建設反対運動に始まる一連の訴訟で、マンション業界に激震が走りました。後のマンション建設や販売にも大きな影響 […]
2023年3月6日 / 最終更新日時 : 2023年3月9日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 「夢のマイホーム」に囚われ住宅ローンは麻薬になった かつて「夢のマイホーム」という言葉がありました。昭和に生まれた言葉で、平成でも使われていました。自宅を購入することは庶民の夢であり、自宅を購入して一人前という価値観がありました。今では「夢のマイホーム」という言葉を聞く機 […]
2023年2月27日 / 最終更新日時 : 2023年3月4日 TaCloveR Tokyo 管理組合 機械式駐車場のEV化を考える /EV車の未来はどうなるのか マンションの機械式駐車場の課題として、EV車対応をどうするかという問題があります。平置き駐車場がある場合はEV用充電器を設置するという手もありますが、機械式駐車場では設置できる場合とできない場合があります。また築20年を […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年2月21日 TaCloveR Tokyo マンション建築 雨水漏水が起こったら「犬神家の一族」を見るべき 以前にも似たような記事を書いたことがありますが、今回はあるマンションで雨水漏水が起こった際の話です。マンションの屋上から発生した雨水漏水の対応をする理事会の相談を受けながら、石坂浩二主演の角川映画「犬神家の一族」を思い出 […]
2023年1月14日 / 最終更新日時 : 2023年1月14日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 コロナと円安で起こった修繕工事の職人不足 /外国人労働者がマンションに与える影響 少し前に大規模修繕業者がいなくなった、仕事を請けてくれなくなったという記事を書きました。この時の主な原因は2008年のリーマンショック前後にあちこちに建設されたタワーマンションが、大規模修繕工事の時期に来ているということ […]
