執筆者マンション・カウンセラー ゼネコンを経て2000年マンションデベロッパーの大京に入社。以後、品質管理室・建築管理部・アフターサービスセンターなど建築部門に勤務する。現在はその知識を活かし、マンションや管理組合のカウンセラーとして活動中。
2018年10月14日 / 最終更新日時 : 2024年8月22日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンション外装タイルの歴史と剥落事故 /事故事例の紹介と対策 現在ではマンションの外壁は、タイル張りが主流になっています。しかしマンションの分譲が始まった頃は吹付塗装が主流で、外壁にタイルが使われる物件は多くありませんでした。しかしある時期からタイルが使われるようになり、昨今は剥落 […]
2018年9月4日 / 最終更新日時 : 2022年11月10日 TaCloveR Tokyo トラブル事例 マンションの漏水事故 /その時に慌てないために ふとマンションの天井をみると、天井のクロスにシミができています。シミはどんどん大きくなり、水が垂れてきました。上の階からの漏水で、マンションに住んでいるかぎり、誰にでも起こりうる事態です。さあ、どうすればよいでしょうか。 […]
2018年9月2日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 マンションの歴史 02 /モダン建築の始まり 前回からの続きになります。西洋建築に目覚めた日本は、次々と和洋折衷の擬洋風建物を建設していきます。その波は木造からやがて鉄筋コンクリート造へと向かっていきました。 鉄筋コンクリート造の発明 19世紀にヨーロッパで始まった […]
2018年8月12日 / 最終更新日時 : 2022年10月15日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 マンションの歴史 01 /明治時代の西洋建築 都心部を中心にマンションは大量に存在します。住宅を購入する際に、マンションにするか戸建てにするか悩む人は多いと思いますが、そもそもマンションはいつ頃から日本で広まり、どうやって発展してきたのでしょうか。そんな歴史をたどっ […]
2018年7月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月13日 TaCloveR Tokyo 管理組合 管理総会でわかるマンション住民の団結度 あちこちのマンションの管理総会にお邪魔していると、マンションによって雰囲気がずいぶん違うことに気が付きます。管理運営が上手くいっているマンション、住人同士の関係が良好とはいえないマンションなど、総会に行くとよく見えてくる […]
2018年7月2日 / 最終更新日時 : 2021年2月16日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 なぜ建設業界は人手が不足しているのか /人手が減って急に必要になった事情 東京オリンピックが終われば、建設業界の人手不足が解消されてマンション価格も下がるという人がいます。今は東京オリンピックに向けて大規模な工事が多く、そのため建設業界では人手が不足しているので、建設費が高騰してマンションの価 […]
2018年6月27日 / 最終更新日時 : 2022年11月4日 TaCloveR Tokyo マンション建築 4K8K放送開始直前 /マンションで視聴するにはどうすれば？ 2018年12月からテレビの4Kと8K放送が開始されます。マンションでこれらの放送を見るにはどうしたら良いのでしょうか？放送開始が迫っていますが、アンテナを自由に触れる一戸建てとは違い、マンションはどうすれば良いのでしょ […]
2018年6月12日 / 最終更新日時 : 2022年11月4日 TaCloveR Tokyo 投資・資産・税 海外マンションへの投資リスク /マレーシア編 知り合いがマレーシアで、建設工事に関わる仕事をしています。現地の建設会社に日本の業者を斡旋したり、技術提携の話をまとめたりするのがメインの仕事なのだそうですが、その知り合いTさんから聞いた話です。マレーシアへの不動産投資 […]
2018年6月10日 / 最終更新日時 : 2021年1月29日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 マンションの修繕積立金が狙われている /談合で管理組合を食いものにする人達 以前、マンションの修繕積立金が足りないという話を書きましたが、今回はその少ない修繕積立金の一部がバックマージンとして誰かの懐に入っているという話です。マンションの大規模修繕工事に絡んで、業者で談合が行われているということ […]
2018年6月1日 / 最終更新日時 : 2022年10月19日 TaCloveR Tokyo 投資・資産・税 海外マンションへの投資のカラクリ /フィリピン編 先日、知り合いからフィリピンのマンション投資の話が来ているので意見を聞かせて欲しいと連絡がありました。わずかな投資で3年後に利益を生むという話でしたが、止めておくように言いました。フィリピンのマンション投資は一時期流行り […]
2017年8月17日 / 最終更新日時 : 2022年10月19日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 建築家という蛮族がいる 建築家は単に建物を作るだけでなく、現代技術の粋を集めて建物を建設する科学者であり、科学を理論から現実の物に変える技術者でもあります。また法律の定めの中で顧客が求める最大限のものを考える法律家であり、都市のあり方や方向性を […]
