執筆者マンション・カウンセラー ゼネコンを経て2000年マンションデベロッパーの大京に入社。以後、品質管理室・建築管理部・アフターサービスセンターなど建築部門に勤務する。現在はその知識を活かし、マンションや管理組合のカウンセラーとして活動中。
2020年7月28日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 大手だからといって信用できない /でも大手から買う方が良い理由 マンションを買う際に、売主や施工会社を気にする人は多いと思います。ここで議論になるのが、人生一度の買い物だから安心できる大手から買うべきという意見と、大手は経費が高いので割高になるから避けるべきという意見の対立です。この […]
2020年7月27日 / 最終更新日時 : 2021年1月17日 TaCloveR Tokyo 本の紹介 本の紹介：「住んでみなければ絶対にわからない タワーマンションほんとの話」 のらえもんを名乗るブロガーの本で、2017年に出版されました。2011年の東日本大震災により、自分が住む湾岸エリアのタワーマンションが風評被害を受けたことからブログを開設し、本を出版するまでになったそうです。この方がどの […]
2020年7月26日 / 最終更新日時 : 2021年1月21日 TaCloveR Tokyo ビジネス 相談事例 マンション営業が上手くいかない 仕事で知り合った不動産屋さんと話していると、ずっと苦戦している若手社員の話を聞いてもらいたいと言われました。上司の自分から何かを言うと説教じみてしまうので、元気が出るような言葉をかけて欲しいというわけです。私は不動産営業 […]
2020年7月25日 / 最終更新日時 : 2021年1月21日 TaCloveR Tokyo 本の紹介 本の紹介：「これからのマンションに必要な50の条件」 不動産や建築に関連する書籍を紹介していきます。今回ご紹介するのは、2018年に出版された「これからのマンションに必要な50の条件」という本です。愛知工業大学工学部建築学科教授の安井秀夫氏と、生和コーポレーション(株)設計 […]
2020年7月23日 / 最終更新日時 : 2022年11月3日 TaCloveR Tokyo マンションの基礎知識 マンションの基礎知識04 /SI住宅ってなんだ？ 一時期注目されていたSI住宅は、いつしかあまり聞かなくなってしまいました。しかしここ数年、再びSI住宅の話題がでるようになってきています。今回はSI住宅とはなにか、そしてなぜ再び注目されているのかを解説しました。 SI住 […]
2020年7月22日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo マンションの基礎知識 マンションの基礎知識03 /柱と梁の違いを言えますか？ 「ちょうど梁型が出っ張ってて、エアコンを取り付けられないんですよ」と言われて伺ってみると、出っ張っているのは梁型ではなく柱型でした。建築や不動産の仕事をしていると、このようなことはしょっちゅうあります。柱や梁はよく使われ […]
2020年7月19日 / 最終更新日時 : 2021年1月29日 TaCloveR Tokyo 管理組合 修繕積立金の不足を防ぐ2つの方法 このブログでは何度か書いていますが、多くのマンションでは将来的に修繕積立金が不足すると予想されています。特に住人が高齢者になってから不足する可能性が高く、そのままマンションが廃墟になってしまう可能性もあります。そこで今回 […]
2020年7月18日 / 最終更新日時 : 2021年2月23日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 有名人が住むマンションは敬遠される /静かに暮らしたい人々と押しかけるマスコミ 人気の芸能人が身につけているアクセサリーや洋服、使っているグッズに人気が集まることがあります。そのため有名人に使ってもらおうとプレゼントしていた時代もありますし、今では広告料を払って身につけてもらうことが当たり前になって […]
2020年7月17日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo マンションの基礎知識 マンションの基礎知識02 /RC・SRCってなに？ 今回はマンションの基本的な構造について解説します。鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造といった言葉を聞いたことがある方は多いと思いますが、正確に説明できる人は少数ではないでしょうか。またこれらの意味を理解するには鉄 […]
2020年7月15日 / 最終更新日時 : 2022年11月22日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 素人の手作りマンション /高知の沢田マンションのカルトな人気 沢田マンションは高知県高知市にある賃貸マンションで、その特殊性や独自性から「土佐の九龍城」「日本のサクラダファミリア」などと呼ばれ、何度もメディアに取り上げられてきました。このマンションの最大の特色は、建築の素人夫婦が法 […]
2020年7月14日 / 最終更新日時 : 2022年12月13日 TaCloveR Tokyo マンションの基礎知識 マンションの基礎知識01 /耐震・免震・制震とは マンションは鉄筋コンクリートか鉄骨鉄筋コンクリートでできていて、地震に強い構造になっています。今回はマンションの耐震性について、整理してみました。耐震設計の歴史や耐震・免震・制震の違いなど、言葉としてはよく聞いても正確に […]
2020年7月12日 / 最終更新日時 : 2021年2月11日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 工事業者の紹介料という建設業界の悪習 /修繕依頼の時に気をつけておきたい マンションに住んでいると、古くなってあちこちにガタが出てくるようになります。そのため専有部、共用部を問わずさまざまな修理が必要になり、工事業者を呼んで工事をしてもらうことになります。また大規模修繕工事など定期的に大がかり […]
2020年7月9日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo トラブル事例 事例 窓の上から漏水が起こるマンション 知人の紹介で、マンション管理組合の理事の方にお会いしました。マンション内で漏水が発生しており、業者からも修理を断られて理事会として困っているとのことでした。今回はマンション漏水のトラブル事例を紹介します。窓の上から漏水が […]
2020年7月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月29日 TaCloveR Tokyo 管理組合 欠陥マンション建て替えの4つの落とし穴 /建て替え事例と案外難しい建て替え事情 住んでいるマンションに欠陥が見つかった場合、売主や施工会社と協議が行われます。その時に住民側からマンションの建て替えを要求するケースが増えていますが、売主側が建て替えを了承したとしても、その後が大変だったりします。やり方 […]
2020年7月5日 / 最終更新日時 : 2023年4月25日 TaCloveR Tokyo マンション建築 バルコニーからの転落事故をどう防ぐ？ /実は高齢者の転落事故が絶えない現状 6月に入り、幼児のマンションからの転落事故が相次いでいます。いずれも目を離した隙にバルコニーから転落していて、わずかな時間でもマンションで幼児から目を話すのは危険だと思い知らされます。そこで今回は、マンションのバルコニー […]
