執筆者マンション・カウンセラー ゼネコンを経て2000年マンションデベロッパーの大京に入社。以後、品質管理室・建築管理部・アフターサービスセンターなど建築部門に勤務する。現在はその知識を活かし、マンションや管理組合のカウンセラーとして活動中。
2021年9月12日 / 最終更新日時 : 2022年2月23日 TaCloveR Tokyo セキュリティ 最強のマンションセキュリティを目指せ /防犯カメラを増やす前に考えること マンションのセキュリティに関する相談が増えています。高齢化に伴いマンション住民も高齢者が増えているためか、セキュリティへの関心が高まっているのかもしれません。そこで今回はマンションセキュリティの話です。最高・最強のマンシ […]
2021年8月28日 / 最終更新日時 : 2021年12月20日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 浄水器と活水器は何が違うのか /違いを知ると選び方も変わります マンションには浄水器が取り付けられていることが多いと思いますが、まれに活水器が取り付けられていることがあります。どちらも水をキレイにし、嫌な臭いを除去すると書かれているので、ほとんど違いがないように思えます。しかし浄水器 […]
2021年8月25日 / 最終更新日時 : 2021年12月16日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 2019年建設ラッシュの裏側で /できない建設工事を引き受けた悲劇 2019年はオリンピック関連の建設ラッシュで、建設業界が忙しく動き回っていました。この時に何が起こっていたかは、以前の記事「オリンピック需要の裏で何が起こっていたのか」に書きましたが、今回は私が経験したもう少し具体的な話 […]
2021年8月21日 / 最終更新日時 : 2021年8月21日 TaCloveR Tokyo マンション建築 ハウスダスト対策にフローリングは最適なのか /床の歴史を見てみよう 現在のマンションの床は、フローリングが全盛です。床がフローリングでないマンションを探す方が難しいくらいで、マンションの床材といえばフローリング一択のようになっています。しかし本当に床材はフローリングがベストなのでしょうか […]
2021年8月18日 / 最終更新日時 : 2021年8月18日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンション理事はボランティアなのか？/理事の仕事を考える 頂いたメールの中に「理事はボランティアなのに仕事が多すぎる」というものがありました。以前から理事はボランティアという言葉をよく見かけるので、このことについて書いてみたいと思います。マンション理事はボランティアなのでしょう […]
2021年8月11日 / 最終更新日時 : 2021年8月11日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 大規模修繕工事の工事写真が重要な理由 /工事を知らないと撮影できない 管理組合が大規模修繕工事を発注し、工事を行なってもらいます。工事が終わった際に書類をもらうのですが、工事写真を提出する業者としない業者があります。可能なら工事写真をもらう方が良いです。今回は見落とされがちな、工事写真につ […]
2021年7月26日 / 最終更新日時 : 2021年7月26日 TaCloveR Tokyo マンション建築 サッシからの雨漏りで気をつけるべき庇の施工 /庇の防水方法 マンションの雨漏りが最も多い場所として、サッシ廻りが挙げられます。サッシの納まりは複雑なので施工が煩雑になりやすく、古くなってくると雨漏りが発生するのです。そのためサッシ廻りの施工チェックは重要になってきます。そしてサッ […]
2021年7月20日 / 最終更新日時 : 2021年7月20日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 マンション建て替えの促進になるのか /国土交通省が施策を検討中 2021年7月14日、読売新聞が独自取材の記事として、老朽マンションの増加に歯止めをかけるため、マンション建て替えに関して新たな促進政策を打ち出すと報じました。関係する省令・告示を年内に改正するとしていますので、今回はこ […]
2021年7月14日 / 最終更新日時 : 2021年12月16日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 談合できないなら信用できない /大規模修繕工事の談合の根深さ 大規模修繕工事の談合が問題になり、国土交通省が「設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の 相談窓口の周知について」という異例の通知を出したのは、2017年でした。それ以降、何度も談合は問題になってい […]
2021年7月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月8日 TaCloveR Tokyo マンション建築 盛土で作られた土地のマンションは危険なのか /盛土と切土の違いも説明 熱海市で発生した土砂災害で、盛土（もりど）が問題になっています。そもそも盛土とはなんなのでしょうか、そして盛土で作られた土地のマンションは危険なのでしょうか。今回は盛土と合わせて言われることがある切土（きりど）についても […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2021年7月12日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 世界各地で起こっているマンション倒壊事故 /日本は大丈夫なのか ここ数年、マンション倒壊のニュースが世界中から届いています。そのため日本のマンションを心配する人もいるようで、たびたびメールで相談を受けます。今回は世界各地で起こっているマンション倒壊事故の紹介と、果たして日本は大丈夫な […]
2021年7月1日 / 最終更新日時 : 2021年7月1日 TaCloveR Tokyo 火災・災害 東京の埋立の歴史 /そのエリアの地盤は大丈夫か 東京の歴史は埋立の歴史とも言えます。埋立地は地盤が弱く、地震に弱いとも言われていますが、本当にそうなのでしょうか。東京の埋立の歴史を振り返りながら、地震の被害を考えてみたいと思います。 埋立地は地盤が弱いと言われるのは本 […]
2021年6月28日 / 最終更新日時 : 2021年6月28日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 大規模修繕工事の基本の基本 /発注方式の違い マンションでは築10年を過ぎた頃から、大規模修繕工事の話が出始めます。大抵は管理会社から提案されるのですが、理事会の中で自然と話題になることも多いようです。そこで大規模修繕工事を考える前に、大規模修繕工事の基本の基本とし […]
2021年6月25日 / 最終更新日時 : 2021年6月30日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 マイアミのマンション倒壊 /何が起こったのか 原因は？ 2021年6月24日午前1時頃、12階建てのマンションの一部が崩壊しました。同日午後の時点で102人の安否と、1人の死亡が確認されています。鉄筋コンクリートのマンションが突然崩壊するショッキングなニュースは、数日前に中国 […]
2021年6月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月24日 TaCloveR Tokyo マンション建築 エレベーターの既存不適格をどうすれば良いのか？ エレベーターは定期検査を行う必要がありますが、その検査結果に「合格」ではなく「既存不適格」と書かれることがあります。既存不適格と書かれたことで、それを心配する管理組合もあるみたいです。中には管理会社を問い詰める理事会もい […]
