2020年3月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 ハリボテマンション騒動 /信用できない建築士 姉歯建築士の騒動を覚えているでしょうか。姉歯設計という構造設計屋さんが、構造計算書を偽造したことで起こった社会的な事件で、マンション デベロッパー は対応に追われることになりました。姉歯設計がとんでもない設計士だったこと […]
2020年3月6日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo トラブル事例 雨漏り事例 /5年間で7回漏水したマンション 神奈川県某市のマンションの理事会から声をかけて頂きました。最上階の2室が雨漏りを繰り返していて、この5年間で7回も雨漏りがあったそうです。管理会社を通じて建設会社がその度に修繕をしているのですが、一向に改善しないので意見 […]
2020年3月6日 / 最終更新日時 : 2021年11月30日 TaCloveR Tokyo アフターサービス 「マスコミに言うぞ」はクレームの入れ方の最悪手 マンション デベロッパー のアフターサービスセンターにいた私は、さまざまな種類のクレームを経験しました。その中の何件かで「お前のところが欠陥マンションを作っているとマスコミに言うぞ」と、脅しともとれることを言う方がいまし […]
2020年3月5日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 ブレーカーが落ちた時にどこを見れば良いか 家でのんびり過ごしていたら、突然ブレーカーが落ちて真っ暗になってしまった、なんて経験は誰しもあると思います。分電盤のブレーカーを復旧すれば再び電気が使えるのですが、復旧したらまた落ちて「電子レンジ使わないで！」「ドライヤ […]
2020年3月5日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンション建築時にビックリしたことベスト5 今回は少し嗜好を変えて、マンションの建設時の話です。私は ゼネコン を経てマンション デベロッパー の建築部門にいたので、多くのマンション建設の現場に関わってきました。その中で、工事中にビックリした出来事を紹介したいと思 […]
2020年3月4日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 建物のデザインとはなにか /どう見えるか以上に、どう機能するか デザイナーズマンションという言葉が出てきて数十年になります。野暮ったいマンションが多かった不動産業界に、デザイナーを導入してお洒落なマンションを作るようになり、人気を得るようになりました。今回はデザインについて書いてみた […]
2020年3月3日 / 最終更新日時 : 2021年2月22日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 タワーマンション人気の理由は江戸時代にあり 首都圏に住んでいると、あっちにもこっちにもタワーマンションを見かけます。ものすごく増えていますが、これは売れるから増えているのです。タワーマンションは市民の憧れなんですが、なぜ人は高い建物に憧れるのでしょうか？その理由は […]
2020年3月3日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンションでケーブルテレビが無料になった理由 2003年頃だったと思います。私は不動産 デベロッパー の品質管理室に勤務していました。そこにケーブルテレビ会社J社の営業のA氏が訪ねてきました。面識もなく突然の来訪で、受付の女性がとりあえず私に繋いだのです。今やマンシ […]
2020年3月2日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 管理組合は借金をするな /借金がもたらす管理破綻 ここ数年、借金をする管理組合が増えているようです。原因は大規模修繕の費用が不足しているからで、管理会社が積極的に借金を勧めることもあるようです。しかし管理組合は借金を可能な限り避けてください。安易な借金はマンションの将来 […]
