2020年8月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 あいさつと笑顔でマンションの資産価値は変わる 挨拶と笑顔でマンションの資産価値が変わると言ったら笑われるかもしれません。しかしマンションの資産価値は、立地や間取りや仕様だけではないのです。現在は新築より中古マンションが好調ですが、中古マンションの仲介を考えていくと、 […]
2020年8月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo マンションの基礎知識 マンションの基礎知識06 /マンションに登場する人々を整理する マンションには多くの人が関わって建設され、販売されています。しかし登場する人達はさまざまな名前で呼ばれているので、とてもわかりにくくなっています。売主と デベロッパー は違う人なのでしょうか、今回は、マンションに登場する […]
2020年8月5日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 築何年でマンションは建て替えるのか 中古マンションの購入を検討する人が増えたせいか「マンションは何年ぐらいで建て替えるのか？」「マンションは築何年までもつの？」といった質問をよく聞くようになりました。結論から言うと、施工不良などがなければ100年近くもつと […]
2020年8月4日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 建設現場には長さの単位が3つある /ミリ・尺・インチ 設計図には長さや面積が書いてあり、工事をする際にはメジャーで測りながら進めていきます。そんな建設現場には長さの単位が3つあると言ったら、まさかと思われるかもしれません。しかし建設現場ではミリと尺とインチが飛び交い、現場に […]
2020年8月3日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 自然は好まれても自然素材はクレームが多いのです 2000年頃、 デベロッパー の品質管理室にいる私宛に石材メーカーの方が訪れました。大理石を中心に化石が含まれていると、クレームになるケースが増えたというのです。それでマンションを買う人達から出るクレームの傾向を教えて欲 […]
2020年8月2日 / 最終更新日時 : 2021年12月16日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 オリンピック需要の裏で何が起こっていたのか 2019年の建設業界は、ちょっとした狂乱がありました。職人が不足して人件費が高騰し、さらに鉄骨のボルトが入ってこないというトラブルが発生してい他のです。コロナ禍で延期になった東京オリンピックですが、2019年にオリンピッ […]
2020年8月1日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo マンションの基礎知識 マンションの基礎知識05/杭があるマンションは安心できるか 今回のマンションの基礎知識は、杭についてです。マンションの地震の被害が話題になる時に「このマンションは杭を固い地盤に打っているので大丈夫です」といった言葉が聞かれます。しかし杭を固い地盤に打つのは当たり前のことで、ほとん […]
