2022年3月28日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 容積率は食うもの！？ /時代と共に変わった容積率への意識 建物を建てるには、建築基準法で定められている容積率を守る必要があります。分譲マンション業界でこの容積率に対する考え方は時代と共に変化しており、そのため時代によって容積率がかなり違っています。「容積率って食うものだったんで […]
2022年3月25日 / 最終更新日時 : 2022年3月25日 TaCloveR Tokyo マンション建築 ダジャレが多い建築部材 /聞けば機能がわかる商品 世の中には駄洒落で商品名をつけたものが多数ありますが、建築商材や建築部材にも駄洒落のネーミングが多数あります。なぜこんなネーミングになったのか、メーカーの担当者に問い詰めてみたい気持ちもありますが、今回は面白い商品名の建 […]
2022年3月20日 / 最終更新日時 : 2022年3月20日 TaCloveR Tokyo マンション建築 電波障害対策の2023年問題 /性急な地デジ化の弊害が招くトラブル テレビ放送が地上デジタル放送に移行してから、かなりの時間が過ぎました。今ではほとんどのテレビで地上デジタル放送を見ることができ、無事にデジタル放送への移行が完了しました。しかし今後、電波障害対策設備に関して少しだけ面倒な […]
2022年3月16日 / 最終更新日時 : 2022年3月16日 TaCloveR Tokyo 管理組合 増えつつある相続人不在の困難 /マンションが廃墟になる前兆 ここ数年、マンションの管理費や修繕積立金の滞納が増えているようです。コロナ禍により失職したり、商売の収入が減っているため滞納している例もあります。しかし所有者が死亡し、相続人がわからないため修繕積立金と管理費の請求先がわ […]
2022年3月11日 / 最終更新日時 : 2022年3月11日 TaCloveR Tokyo トラブル事例 欠陥マンションの建て替えの話 /弁護士選びは慎重に 10年近く前の話になりますが、某大手デベロッパーのマンションで欠陥マンション騒動が起こっていました。その際に、某デベロッパーは補修工事を行うことを約束したのですが、住民は建て替えを希望して話し合いは平行線になっていました […]
2022年3月8日 / 最終更新日時 : 2022年3月25日 TaCloveR Tokyo 投資・資産・税 マンション買ってあげる /税金で損をする人達のお話し 今回はマンションの税金にまつわるお話しです。このブログもメールを頂くことが増えて、本当にありがたく思っております。仕事の都合にで返事が遅くなってしまうこともあり、申し訳ありません。そして頂いたメールの中には、これは本当か […]
2022年3月6日 / 最終更新日時 : 2022年3月6日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンションで発生するカビが発生した時の5つのチェックポイント カビは多くのマンションで悩みの種になっています。白いクロスに黒い点状のシミがつき、やがてそれが広がって薄汚れていき、拭き取っても消せない汚れになっていきます。またカビ臭さが部屋中に広がり、生活するのが不快になっていきます […]
2022年3月3日 / 最終更新日時 : 2022年3月3日 TaCloveR Tokyo 投資・資産・税 離婚時の慰謝料にマンションを購入した話 /築古物件相続の危うさ このブログ宛に来るメールの中で、興味深い相談がありました。相談の依頼者は地方都市の不動産業者に勤める方で、知人から聞いた話が本当にありえるのかというものでした。私も詳しく聞きたかったので、zoomで話をすることになりまし […]
