執筆者マンション・カウンセラー ゼネコンを経て2000年マンションデベロッパーの大京に入社。以後、品質管理室・建築管理部・アフターサービスセンターなど建築部門に勤務する。現在はその知識を活かし、マンションや管理組合のカウンセラーとして活動中。
2020年4月10日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 TaCloveR Tokyo 管理組合 同じ人がマンション理事を長年勤めるのは危険です マンションに住むと自動的に管理組合員になり、何年かに1度は管理組合の理事をやらなくてはならなくなります。忙しい日々を過ごす方には理事の仕事は負担になり、理事にならなくて済むならそうしたいと思う方は多いようです。忙しい方が […]
2020年4月9日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 良い修理業者をどうやって見分けるか /業者選定の際のポイント マンションの修繕工事を行う時に、管理会社などを通さずに直接発注したいという管理組合が増えてきました。その際に、どうやって業者を選べば良いかという質問も増えています。今回は修理業者を選ぶ際の注意点を書いてみたいと思います。 […]
2020年4月7日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 TaCloveR Tokyo マンション・ライフ マンションを買うと貧乏になる時代がすぐそこに来ている マンションの過疎化が問題視されるようになってから、一向に改善の兆しが見えないまま今日に至っています。人口が減ると住宅が余るのは当然で、仕方がないという見方もあります。そのため話題になることも少ないのですが、人口の減少が進 […]
2020年4月6日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 切断された鉄筋 /修理に来て壊す人達がいます 台風による突風で、バルコニーや廊下のアルミ手摺りが飛ばされたマンションからの相談です。管理組合の理事の方が私の知人に相談し、私が紹介されてマンションをお伺いしました。アルミ手摺りの取付に 瑕疵 があったことを ゼネコン […]
2020年4月4日 / 最終更新日時 : 2021年1月28日 TaCloveR Tokyo マンション・ライフ タワーマンションの騒音問題の原因は暗騒音にある タワーマンションでは騒音問題が多いという人がいます。特に上層階を買った人から「以前のマンションより騒音がする」という声が出ることが多く、これに対しネットでは「タワーマンションの壁はコンクリートではなく、石膏ボードの壁なの […]
2020年4月3日 / 最終更新日時 : 2021年1月14日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンションの割高な修理依頼 /どこに依頼するかで価格は変わる キッチンの水漏れ、フローリングの傷など専有部の修理を個人で依頼すると、思ったより高額の請求が来て驚かされることがあります。作業そのものは簡単に済んだのに、なぜ何万円も請求されるのかと憤慨する人もいます。しかし場合によって […]
2020年4月2日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 なぜマンションの外壁タイルは剥がれるのか 全国でタイルの剥落事故やタイルの浮きが見つかっています。しっかりと張られたタイルなら浮いたり剥がれたりしないと思われがちですが、そんなことはありません。どんなタイルでも経年劣化によって浮いてきますし、張り方に問題があれば […]
2020年4月1日 / 最終更新日時 : 2021年1月14日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンションの価値は住人の生き方で決まる マンションの資産価値が、よく話題になります。以前にも書いたように、資産価値は住宅を買ううえで重要な要素で、転売や賃貸に出す予定が無くても無視はできないのです。そして資産性は、住人の生き方が影響してきます。今回はそれぞれの […]
2020年3月31日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 横浜ビル崩落の疑問点 2020年3月31日午前8時50分頃、横浜市西区のビル解体現場で、ビルの崩壊事故が起こりました。この記事は事故から数時間しか経っていない時点で書いていますので、情報が少なく未確認のものが多い中で書いています。そのため推論 […]
2020年3月30日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 売り込みにきた怪しい業者さん02 /ゴミ処理機 私は デベロッパー の品質管理室に長い間勤務していたのですが、その中の重要な仕事の1つに新商品の検証がありました。大手デベロッパーには多くの新商品の売り込みがあり、中には怪しすぎるものもあります。そんな中で印象に残ってい […]
2020年3月29日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンションの駐輪場が使いにくい /二段式ラックは必要悪 マンションの施設の中で、駐輪場は不満が集まりやすい施設です。毎日使う場所だけに、快適に使いたいと思う人が多いのは当然ですが、さまざまな問題を抱えていることが多くて不満や苦情が溜まりがちです。「マンションの駐輪場が使いにく […]
2020年3月28日 / 最終更新日時 : 2022年12月14日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンションの自室内での喫煙をやめさせることはできるか？ マンション管理組合の理事から、住民同士がタバコの煙を巡ってトラブルになっていると相談を受けました。マンションのバルコニーでの喫煙が裁判になった事例はありますす。しかし今回はマンションの自室内での喫煙を止めるように訴えてい […]
2020年3月28日 / 最終更新日時 : 2021年6月2日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンションデベロッパーとゼネコンのすれ違い 欠陥マンションの話題は、数十年続いているように思います。欠陥マンションの話題が出る度に多くの デベロッパー や ゼネコン の名前が挙がり、住人が苦しむ様子が伝えられます。なぜ欠陥マンションは無くならないのか？さまざまな理 […]
2020年3月27日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 プラウドで生まれ変わった野村不動産 私は2010年頃から、野村不動産の方と情報交換をよくするようになりました。地上デジタル放送の切り替えが各 デベロッパー で問題になっており、総務省で会合を持ったのをきっかけに、野村不動産の方と連絡するようになったのです。 […]
2020年3月26日 / 最終更新日時 : 2021年11月30日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 売り込みにきた怪しい業者さん01 /キッチンパネル 私は デベロッパー の品質管理室に長い間勤務していたのですが、その中の重要な仕事の1つに新商品の検証がありました。大手デベロッパーには多くの新商品の売り込みがあり、中には怪しすぎるものもあります。そんな中で印象に残ってい […]
