2022年11月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月28日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 お客様主義・お施主様主義の弊害 /クレームとキレたゼネコンの騒動 今はずいぶんと落ち着いてきましたが、かつてゼネコンはお施主様主義と言って工事発注者の言う事は絶対だと思っていました。またデベロッパーは、お客様の言うことは絶対だと思っている節がありました。今回はお施主様は絶対だと思ってい […]
2022年11月23日 / 最終更新日時 : 2022年11月23日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 大規模修繕業者がいないという声があちこちから聞こえてきます ここ数ヶ月ですが、大規模修繕をしようとしたら大規模修繕業者が見つからないという声をマンション管理士などから聞くようになりました。そうした声に反して、大規模修繕業者がいないなんてことはないという声も、同じくマンション管理士 […]
2022年11月17日 / 最終更新日時 : 2022年11月22日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 談合はなぜ無くならない？/大規模修繕工事の闇の遠因 建設業界の談合は古くから言われている問題で、1990年代にはゼネコン汚職事件が世間を騒がせました。しかしその後も談合はなくなることはなく、2008年には西松建設の汚職事件も発覚しました。マンションの大規模修繕も談合問題が […]
2022年11月14日 / 最終更新日時 : 2024年12月12日 TaCloveR Tokyo マンションの歴史 マンション業界が知っておくべき歴史 /建替えなんてできるはずがない事情 マンションの建替えが議論になるたびに、行政や政治に責任を求める声を聞くことがよくあります。誰に対して文句を言えば良いかわからない時に政府の責任にするのは安易な気もしますが、マンションの歴史を紐解いていくと「建替えなんてで […]
2022年11月11日 / 最終更新日時 : 2022年11月11日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 現場から消えた職人達 /90年代の建設現場のこぼれ話 最近の建設現場は管理がしっかりしていて、あまり変な事件が起こることはなくなったと現場所長さんが言っていました。私が現場監督をやっていた90年代は、まだまだルーズな部分が残っていたため、突如として職人が現場から姿を消したな […]
2022年11月8日 / 最終更新日時 : 2022年11月8日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 修繕工事の見積書チェック /どこかおかしい見積書 マンションの修繕工事について、見積書をチェックして欲しいという依頼がちょくちょくあります。これはなかなか難しい作業で、一概に高いか安いか言うのは難しいのですが、中には「え！？」と声をあげたくなるような高額の見積書もありま […]
2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2022年11月2日 TaCloveR Tokyo マンション・ライフ 網戸をしていても虫が入ってくる/ サッシのチェックのおすすめ 夏も終わり肌寒くなってきましたが、今年の夏は網戸を閉めているのに虫が室内に入ってくるという相談が3件もありました。現場を見ないとなんとも言えないことが多いのですが、相談に対応していく中でポイントをまとめることができたので […]
