2020年4月1日 / 最終更新日時 : 2021年1月14日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンションの価値は住人の生き方で決まる マンションの資産価値が、よく話題になります。以前にも書いたように、資産価値は住宅を買ううえで重要な要素で、転売や賃貸に出す予定が無くても無視はできないのです。そして資産性は、住人の生き方が影響してきます。今回はそれぞれの […]
2020年3月28日 / 最終更新日時 : 2022年12月14日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンションの自室内での喫煙をやめさせることはできるか？ マンション管理組合の理事から、住民同士がタバコの煙を巡ってトラブルになっていると相談を受けました。マンションのバルコニーでの喫煙が裁判になった事例はありますす。しかし今回はマンションの自室内での喫煙を止めるように訴えてい […]
2020年3月13日 / 最終更新日時 : 2022年11月1日 TaCloveR Tokyo 管理組合 交渉相手は誰か？ /瑕疵担保責任を考える マンションでは隠れた 瑕疵 が見つかることがあります。マンション理事会で大きな問題になり、多くの場合は管理会社や売主の不動産業者がやってきて説明や弁解を繰り返します。この時に理事会は誰と交渉するべきでしょうか。結論から言 […]
2020年3月2日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 TaCloveR Tokyo 日常修繕・大規模修繕 管理組合は借金をするな /借金がもたらす管理破綻 ここ数年、借金をする管理組合が増えているようです。原因は大規模修繕の費用が不足しているからで、管理会社が積極的に借金を勧めることもあるようです。しかし管理組合は借金を可能な限り避けてください。安易な借金はマンションの将来 […]
2020年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年3月3日 TaCloveR Tokyo 管理組合 管理費が安い管理会社にご用心 マンションの管理費が高いという悩みをよく聞きます。毎月の出費なので少しでも安くしたいという心理は当然のことで、管理費を削減するコンサルタントに依頼する管理組合も多いようです。しかし管理費は安ければ良いというわけではありま […]
2020年2月9日 / 最終更新日時 : 2022年6月26日 TaCloveR Tokyo 管理組合 雨漏れ修繕業者の見分け方 /危険な業者の4つの特徴を解説 マンションでも戸建てでも同じですが、雨漏れが起こったら業者を呼んで修理を行います。マンションなら個人で呼ぶのではなく管理会社を通じて呼ぶことが多いでしょう。また雨漏りは屋上などの共用部で発生していることが多いため、管理組 […]
2020年2月3日 / 最終更新日時 : 2022年11月2日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンション管理組合はなにをするのか マンションを買うと、自動的にマンション管理組合の組合員になります。そして理事を決めることになるのですが、最近では理事になる人がいなくて選任に時間がかかることも多いようです。そもそも管理組合や理事会の仕事が、何をするのかわ […]
2018年7月28日 / 最終更新日時 : 2022年11月13日 TaCloveR Tokyo 管理組合 管理総会でわかるマンション住民の団結度 あちこちのマンションの管理総会にお邪魔していると、マンションによって雰囲気がずいぶん違うことに気が付きます。管理運営が上手くいっているマンション、住人同士の関係が良好とはいえないマンションなど、総会に行くとよく見えてくる […]
