2021年7月26日 / 最終更新日時 : 2021年7月26日 TaCloveR Tokyo マンション建築 サッシからの雨漏りで気をつけるべき庇の施工 /庇の防水方法 マンションの雨漏りが最も多い場所として、サッシ廻りが挙げられます。サッシの納まりは複雑なので施工が煩雑になりやすく、古くなってくると雨漏りが発生するのです。そのためサッシ廻りの施工チェックは重要になってきます。そしてサッ […]
2021年7月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月8日 TaCloveR Tokyo マンション建築 盛土で作られた土地のマンションは危険なのか /盛土と切土の違いも説明 熱海市で発生した土砂災害で、盛土（もりど）が問題になっています。そもそも盛土とはなんなのでしょうか、そして盛土で作られた土地のマンションは危険なのでしょうか。今回は盛土と合わせて言われることがある切土（きりど）についても […]
2021年6月21日 / 最終更新日時 : 2021年6月21日 TaCloveR Tokyo マンション建築 エレベーターの既存不適格をどうすれば良いのか？ エレベーターは定期検査を行う必要がありますが、その検査結果に「合格」ではなく「既存不適格」と書かれることがあります。既存不適格と書かれたことで、心配する管理組合もあるみたいです。中には管理会社を問い詰める理事会もいて、管 […]
2021年6月14日 / 最終更新日時 : 2021年6月14日 TaCloveR Tokyo マンション建築 高級マンションなら騒音が少ないのかという質問が来ました タイトルの通りなのですが、メールの無料相談に騒音の相談がやってきました。高級マンションなら騒音問題に悩まないのかという質問です。高級マンションなら騒音も対策されているだろうと質問者の方は思っているようですが、果たしてどう […]
2021年5月22日 / 最終更新日時 : 2021年6月2日 TaCloveR Tokyo マンション建築 バブル期のマンションは高品質？ /狂気の時代のマンション建設 バブル景気の頃のマンションは、高品質だという意見をネットでちらほら見かけます。何をもって高品質と言うかで意見が分かれますが、少なくとも施工品質に関しては高品質とは言えません。むしろ低品質のマンションが多分に含まれています […]
2021年3月25日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 エレベーターの防犯対策を考える /かつては犯罪が多かった密室 マンションのエレベーターで防犯性が意識されるようになったのは、2000年代に入ってからだと思います。密室となるエレベーターで、男性と2人きりになるのが怖いという女性の声が聞かれるようになり、防犯性を高める試みが一気に広が […]
2021年3月20日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo マンション建築 いまだに電波障害対策施設のトラブルが絶えない理由 先日、電波障害対策施設をめぐるトラブルの相談をいただきました。いまさら電波障害対策施設でトラブルが起こることを意外に思う方もいるかもしれませんが、今でもトラブルは引き続き起こっています。今回はいまだに電波障害対策施設のト […]
2021年3月2日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンションの床は何が良いか /フローリング・カーペット・畳 リフォームをする方から、マンションの床材について質問を受けることが増えました。フローリングが主流ですが、それぞれの床材にもメリットがあります。今回はフローリング・カーペット・畳、それぞれの床材の特徴を踏まえて、マンション […]
2021年2月27日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンションの断熱はいつ頃から行われているのか /2つの戦争が変えた住宅の断熱 古い中古物件を買う方から、耐震性能に関して大丈夫でしょうか？という質問を受けることが多くあります。古いマンションを買って地震で壊れることを心配している方は多いのですが、その一方で断熱を気にする方は多くいません。古いマンシ […]
2021年2月15日 / 最終更新日時 : 2021年6月17日 TaCloveR Tokyo マンション建築 エレベーターの安全基準がどのように変わってきたのかを解説 多くのマンションにはエレベーターが設置されていますが、このエレベーターには多くの安全装置がついています。エレベーターの安全基準はどのように変わってきたのか、技術の進歩と法律の面から見ていきたいと思います。 エレベーターの […]
2021年1月31日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo マンション建築 悪役にされがちな乾式間仕切壁 /コンクリート壁とどちらが性能が良い？ タワーマンションは、間仕切り壁が石膏ボードでできている乾式かべなので騒音が多い。こんな話をよく聞きますし、ネットでもよく見かけます。以前、そんなことは全くなくて、タワーマンションの騒音の原因は別にあると書きました。しかし […]
2021年1月28日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo マンション建築 なぜ防音性能の高い分譲マンションがないのか /防音・遮音・吸音の違いを考える 築40年のマンションと、現在の新築マンションを比較すると防音性能は格段に向上しています。古いマンションに行くとわかりますが、上階の人がトイレを流すとその音が部屋の中に響いたり、歩き回る音だけではなく隣のテレビの音が聞こえ […]
2020年12月24日 / 最終更新日時 : 2021年5月28日 TaCloveR Tokyo マンション建築 マンションのアスベスト問題に管理組合はどう対応するか マンションのアスベストに関して、質問をいただくことがあります。発がん性物質として厳しく規制されるアスベストですが、アスベストを吸ったらすぐにがんになるわけでありません。ただマンション内にアスベストがある場合は、その種類に […]
2020年12月17日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 なぜマンションの上層階の外壁に問題が多いのか？ 全てのマンションで同じというわけではないのですが、タイルの浮きなどの外壁のトラブルは、下層階よりも上層階で多く見られます。なぜ上層階の方で施工ミスが増えるのか？それにはきちんとした理由があるのです。今回は外壁の施工にまつ […]
2020年12月14日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 タイル剥落の対策はいつから行っているのか /マンションタイルの歴史 再びタイルに関する相談が増えてきているので、今回はタイル剥落と対策の歴史を振り返ってみたいと思います。今やマンションの外壁はタイル張りが標準ですが、かつては吹付塗装が主流でした。タイルが主流になってから50年の間に、剥落 […]
