2022年4月4日 / 最終更新日時 : 2022年4月4日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンション住民の個人情報とビジネス /Google以前の時代 21世紀に入り、多くのマンションデベロッパーにもITがブームになりました。「インターネット使い放題マンション」という宣伝文句が溢れ、それが当たり前になると次のIT活用が求められました。そこで出てきたのがデジタルサイネージ […]
2022年4月1日 / 最終更新日時 : 2022年4月1日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンション営業の武勇伝 /狂った時代の営業マン伝説 マンション業界にいた人なら、マンション営業の武勇伝を聞いたことがあると思います。今ではただの迷惑行為だったり、違法行為になるものもあります。今回は私が聞いた営業マンの武勇伝を書いてみたいのですが、この手の話を不快に思われ […]
2022年3月28日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 容積率は食うもの！？ /時代と共に変わった容積率への意識 建物を建てるには、建築基準法で定められている容積率を守る必要があります。分譲マンション業界でこの容積率に対する考え方は時代と共に変化しており、そのため時代によって容積率がかなり違っています。「容積率って食うものだったんで […]
2021年8月28日 / 最終更新日時 : 2021年12月20日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 浄水器と活水器は何が違うのか /違いを知ると選び方も変わります マンションには浄水器が取り付けられていることが多いと思いますが、まれに活水器が取り付けられていることがあります。どちらも水をキレイにし、嫌な臭いを除去すると書かれているので、ほとんど違いがないように思えます。しかし浄水器 […]
2021年8月25日 / 最終更新日時 : 2021年12月16日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 2019年建設ラッシュの裏側で /できない建設工事を引き受けた悲劇 2019年はオリンピック関連の建設ラッシュで、建設業界が忙しく動き回っていました。この時に何が起こっていたかは、以前の記事「オリンピック需要の裏で何が起こっていたのか」に書きましたが、今回は私が経験したもう少し具体的な話 […]
2021年6月18日 / 最終更新日時 : 2021年6月18日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 実際のマンションと竣工図の違い /なぜ異なるマンションができるのか 武蔵小金井のマンションで、設計図と実際のマンションが違うという問題が発生していることをブログに書きました。これに関して、なぜ設計図と実物が食い違うようなことが起こるのかと質問を頂きました。そこで今回は、実際のマンションと […]
2021年6月6日 / 最終更新日時 : 2021年7月7日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 なぜ「家賃は給料の3分の1」になったのか /バブル時代の戒め 数年前にTwitterで、家賃は給料の3分の1が目安だと言われているけど、これは不動産屋の都合で決められた数字だという話題が盛り上がっていました。不動産屋が高い家賃の部屋を勧めるために作られた方便だというわけですが、当時 […]
2021年5月24日 / 最終更新日時 : 2021年5月25日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンションとアパートの違い /チコちゃんに反論してみた NHKの人気番組「チコちゃんに叱られる」で、アパートとマンションの違いを解説していたのですが、なんというかちょっと違和感が残りました。そこで反論するというと大袈裟ですが、ちょっと違うんじゃないかと思うところを書いてみたい […]
2021年4月25日 / 最終更新日時 : 2021年12月16日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 野丁場と町場の違いを知っていますか？ /建築業者にも色々ある マンションに修繕はつきもので、その度に建築業者を呼んで工事を依頼することになります。多くは管理会社から紹介された業者を使うのですが、最近は理事会が独自に業者を呼ぶことも増えてきています。また入居者に建築関係の会社の人がい […]
2021年4月21日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 億ションと億ションになったマンションの違い /違いは誰が企画したか 販売価格が1億円を超えるマンションを億ションと呼んだりします。一等地に豪華な設備や仕様を施し、超高級の名に相応しいマンションです。一等地の多くに億ションがありますが、単に価格が1億円超えというだけで、中身はさまざまなもの […]
2021年4月14日 / 最終更新日時 : 2021年12月16日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 東雲タワーマンション街にできる物流センターに起こる反対の声 東京江東区東雲（しののめ）は、東京の湾岸エリアとして知られています。近年は豊洲と並んでタワーマンションが多く建設されており、新興住宅地として高い人気を誇るエリアでもあります。そんな東雲に物流センターができるため、多くの住 […]
2021年4月11日 / 最終更新日時 : 2021年4月11日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 1本のドライバーでわかる修繕業者の実力 /道具は語る マンションに修繕に来る業者は、大体同じ会社になっていることが多く、不満を持っている組合もあるようです。工事費が高い気がするといったお金の問題であったり、腕を疑問視するケースもあります。今回は手摺の修繕の際にマンションに呼 […]
2021年1月21日 / 最終更新日時 : 2021年1月21日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 終焉する新築信仰 /スクラップ＆ビルドと中古市場の拡大 かつては「どうせマンションを買うなら新築で」「中古マンションを買うのは貧乏臭い」といった、新築信仰が強くありました。しかしここ数年で新築信仰は徐々に減ってきていて、中古マンションの契約数が増えています。なぜ新築信仰が生ま […]
2021年1月11日 / 最終更新日時 : 2021年6月2日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 建設業界の談合は尽きない /半値八掛け五割引の世界 ゼネコン の談合は定期的にニュースになります。なぜ建設業界の談合は尽きないのか？と世間では言われますが、建設業界の構造的に難しいと言われています。談合は悪ではありますが、今回はあまり語られない談合の一面について書いてみた […]
2021年1月5日 / 最終更新日時 : 2022年11月15日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 タワーマンションに住むと流産が増えるのは本当！？ タワーマンション批判の中に、高層マンションに住んでいると流産の確率が高くなるというのがあります。また海外では小さな子供は高層階に住んではいけないという法律がある国もあり、幼児がタワーマンションに住むことによって重大な健康 […]
