2020年8月20日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 hanemone 不動産・建設業界 いつからマンションの新陳代謝は無くなったのか 今やマンションを終の棲家に選ぶ人が増えましたが、かつてマンションは庭付きの一戸建てを買う前のワンステップに過ぎませんでした。しかしいつ頃からかマンションの永住思考が高まり、最初に買ったマンションに住み続けるのが当たり前に […]
2020年8月4日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 hanemone 不動産・建設業界 建設現場には長さの単位が3つある /ミリ・尺・インチ 設計図には長さや面積が書いてあり、工事をする際にはメジャーで測りながら進めていきます。そんな建設現場には長さの単位が3つあると言ったら、まさかと思われるかもしれません。しかし建設現場ではミリと尺とインチが飛び交い、現場に […]
2020年8月2日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 hanemone 不動産・建設業界 オリンピック需要の裏で何が起こっていたのか 2019年の建設業界は、ちょっとした狂乱がありました。職人が不足して人件費が高騰し、さらに鉄骨のボルトが入ってこないというトラブルが発生してい他のです。コロナ禍で延期になった東京オリンピックですが、2019年にオリンピッ […]
2020年7月28日 / 最終更新日時 : 2021年4月27日 hanemone 不動産・建設業界 大手だからといって信用できない /でも大手から買う方が良い理由 マンションを買う際に、売主や施工会社を気にする人は多いと思います。ここで議論になるのが、人生一度の買い物だから安心できる大手から買うべきという意見と、大手は経費が高いので割高になるから避けるべきという意見の対立です。この […]
2020年7月15日 / 最終更新日時 : 2021年3月23日 hanemone 不動産・建設業界 素人の手作りマンション /高知の沢田マンションのカルトな人気 沢田マンションは高知県高知市にある賃貸マンションで、その特殊性や独自性から「土佐の九龍城」「日本のサクラダファミリア」などと呼ばれ、何度もメディアに取り上げられてきました。このマンションの最大の特色は、建築の素人夫婦が法 […]
2020年7月12日 / 最終更新日時 : 2021年2月11日 hanemone 不動産・建設業界 工事業者の紹介料という建設業界の悪習 /修繕依頼の時に気をつけておきたい マンションに住んでいると、古くなってあちこちにガタが出てくるようになります。そのため専有部、共用部を問わずさまざまな修理が必要になり、工事業者を呼んで工事をしてもらうことになります。また大規模修繕工事など定期的に大がかり […]
2020年6月27日 / 最終更新日時 : 2021年3月1日 hanemone 不動産・建設業界 「殺して埋めとけ」建設現場で飛び交う物騒な言葉 建築用語というのは独特で、普通の人が聞くと物騒な言葉が普段から飛び交っています。例えば職人の「監督、これどうしますか？」という質問に「殺して埋めといて」なんて回答が返ってくることがあります。知らない人が聞いたら殺人事件の […]
2020年6月19日 / 最終更新日時 : 2021年3月1日 hanemone 不動産・建設業界 修理を安い業者に発注する前に考えたい5つのこと 最近はマンション理事会が管理会社に依頼することなく、自分たちで業者を探して修理の発注をすることが増えています。管理会社に依頼すると工事費が高くなりがちですから、自分たちで業者を探して安くしようというのは当然のことだと思い […]
2020年6月11日 / 最終更新日時 : 2020年10月4日 hanemone 不動産・建設業界 20年後のマンション事情はどうなっているだろうか？ 団塊ジュニア世代（昭和46年から49年生まれ）が高齢者になる2040年には、65歳以上の人口が人口の35％を超えると予想されています。人口が減り高齢者が増える中、年金や医療が問題視されていますが、マンションを巡る環境はど […]
2020年5月23日 / 最終更新日時 : 2020年10月4日 hanemone 不動産・建設業界 マンションとアパートは何が違うのか 何気ない会話の中から「マンションとアパートって何が違うの？」と質問されました。アパートは賃貸でマンションは購入すもの？いえいえマンションにも賃貸はあります。アパートは小規模でマンションは大規模？いえいえマンションにも6戸 […]
2020年5月1日 / 最終更新日時 : 2020年10月14日 hanemone 不動産・建設業界 深刻化する管理人の不足 /なぜ管理人になる人が減ったのか マンションの管理人が不足しているのをご存じでしょうか。現在、ほとんどの管理会社で管理人の採用が困難になっていて、深刻な人手不足になっています。今回はマンションの管理人がなぜ不足しているのかを見ていきたいと思います。 マン […]
2020年4月9日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 hanemone 不動産・建設業界 良い修理業者をどうやって見分けるか /業者選定の際のポイント マンションの修繕工事を行う時に、管理会社などを通さずに直接発注したいという管理組合が増えてきました。その際に、どうやって業者を選べば良いかという質問も増えています。今回は修理業者を選ぶ際の注意点を書いてみたいと思います。 […]
2020年4月3日 / 最終更新日時 : 2021年1月14日 hanemone 不動産・建設業界 マンションの割高な修理依頼 /どこに依頼するかで価格は変わる キッチンの水漏れ、フローリングの傷など専有部の修理を個人で依頼すると、思ったより高額の請求が来て驚かされることがあります。作業そのものは簡単に済んだのに、なぜ何万円も請求されるのかと憤慨する人もいます。しかし場合によって […]
2020年3月30日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 hanemone 不動産・建設業界 売り込みにきた怪しい業者さん02 /ゴミ処理機 私は デベロッパー の品質管理室に長い間勤務していたのですが、その中の重要な仕事の1つに新商品の検証がありました。大手デベロッパーには多くの新商品の売り込みがあり、中には怪しすぎるものもあります。そんな中で印象に残ってい […]
2020年3月28日 / 最終更新日時 : 2021年6月2日 hanemone 不動産・建設業界 マンションデベロッパーとゼネコンのすれ違い 欠陥マンションの話題は、数十年続いているように思います。欠陥マンションの話題が出る度に多くの デベロッパー や ゼネコン の名前が挙がり、住人が苦しむ様子が伝えられます。なぜ欠陥マンションは無くならないのか？さまざまな理 […]
