2020年7月12日 / 最終更新日時 : 2021年2月11日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 工事業者の紹介料という建設業界の悪習 /修繕依頼の時に気をつけておきたい マンションに住んでいると、古くなってあちこちにガタが出てくるようになります。そのため専有部、共用部を問わずさまざまな修理が必要になり、工事業者を呼んで工事をしてもらうことになります。また大規模修繕工事など定期的に大がかり […]
2020年6月27日 / 最終更新日時 : 2021年3月1日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 「殺して埋めとけ」建設現場で飛び交う物騒な言葉 建築用語というのは独特で、普通の人が聞くと物騒な言葉が普段から飛び交っています。例えば職人の「監督、これどうしますか？」という質問に「殺して埋めといて」なんて回答が返ってくることがあります。知らない人が聞いたら殺人事件の […]
2020年4月9日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 良い修理業者をどうやって見分けるか /業者選定の際のポイント マンションの修繕工事を行う時に、管理会社などを通さずに直接発注したいという管理組合が増えてきました。その際に、どうやって業者を選べば良いかという質問も増えています。今回は修理業者を選ぶ際の注意点を書いてみたいと思います。 […]
2020年4月3日 / 最終更新日時 : 2021年1月14日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンションの割高な修理依頼 /どこに依頼するかで価格は変わる キッチンの水漏れ、フローリングの傷など専有部の修理を個人で依頼すると、思ったより高額の請求が来て驚かされることがあります。作業そのものは簡単に済んだのに、なぜ何万円も請求されるのかと憤慨する人もいます。しかし場合によって […]
2020年3月25日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 あなたのマンションにいる「雪だるま」と「ミッキーマウス」 マンションをリフォームする際に、壁材を剥がすことがあるでしょう。コンクリートの地肌が露出した時に、「雪だるま」や「ミッキーマウス」が現れるかもしれません。「雪だるま」は大規模マンションだったらいくつかあるでしょう。完全に […]
2020年3月22日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンション建設現場のお金の話 /不良息子の親孝行が消えた建設業界 マンションで欠陥が絶えないのは請負の多層構造（孫請け・ひ孫請けなど）が原因という声があります。一時期話題になった著書「新築マンションの9割が欠陥」でも、この多層構造を欠陥の1つとして挙げていました。そこで今回は、マンショ […]
2020年3月13日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンションの直天状・直床はコストダウンになるのか？ 2020年2月29日号の週刊ダイヤモンドに、「マンションのモデルルームにだまされるな」というタイトルで、マンションのコストカットの手法が紹介されていました。その中で専有部での直天・直床が紹介されていたのですが、私はこの点 […]
2020年3月5日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンション建築時にビックリしたことベスト5 今回は少し嗜好を変えて、マンションの建設時の話です。私は ゼネコン を経てマンション デベロッパー の建築部門にいたので、多くのマンション建設の現場に関わってきました。その中で、工事中にビックリした出来事を紹介したいと思 […]
2019年2月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 いま建設業界で起こっていること /不釣合いな建設工事 オリンピックを間近に控え、建設ラッシュが起こっています。この建設ラッシュにより、建設費は高止まりしていますし、何より職人の数が不足しています。どこの現場でも職人が足りないという声があがり、職人の奪い合いが起こっています。 […]
