2020年4月29日 / 最終更新日時 : 2022年11月16日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 建て直しになった高級マンション /ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 東京都港区の青山に、平均販売価格が1億4000万円という高級マンションが販売されました。2013年3月から販売が始まったザ・パークハウス グラン 南青山高樹町（以下、南青山高樹町）の販売は好調で、青山の新たなシンボルにな […]
2020年4月26日 / 最終更新日時 : 2022年11月21日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 鉄筋が不足していたマンション /ザ・タワーズ・ウエスト 千葉県市川市で建設されていた45階立てのタワーマンションで、鉄筋が不足していることが発覚し、工事が中断する騒動がありました。2007年の事件で、新聞やテレビでも大きく取り上げられました。大手不動産会社が事業主になり、スー […]
2020年4月23日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンション内の新型コロナウイルス対策5つのポイント 新型コロナウイルスの流行により、自粛生活が続く方が多いと思います。そんな中でマンション内のコロナウイルス対策について質問を受けることが増えてきました。そこで今回は、マンション内の新型コロナウイルス対策5つのポイントを書い […]
2020年4月21日 / 最終更新日時 : 2020年10月4日 TaCloveR Tokyo 管理組合 10年過ぎて瑕疵が見つかった時の3つの対処法 マンションで雨漏りが起こったり、大きなひび割れが入ってマンションが壊れそうになったら、 瑕疵 担保責任があるので売主の責任で保証されます。この瑕疵担保責任は10年と決められているのですが、10年を過ぎたらどうなるのでしょ […]
2020年4月13日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 TaCloveR Tokyo 管理組合 「マンションは管理を買え」が管理の破綻を招く いつ頃から言われ出したのか判りませんが、「マンションは管理を買え」という言葉が使われ出して随分と経った気がします。管理はマンションに住むうえで重要な項目の1つです。しかしこの「マンションは管理を買え」という言葉が一人歩き […]
2020年4月12日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 トイレ節水の歴史 /各メーカーはいかに節水を続けたか 90年代から2000年代にかけて、トイレは節水が一気に進みました。いぜんより遙かに少ない水で流せるようになるのですが、その背景には激しいメーカーの競争があったのです。今回はトイレの節水を巡って戦ったメーカーの激しいバトル […]
2020年4月11日 / 最終更新日時 : 2021年5月30日 TaCloveR Tokyo 管理組合 外壁タイル剥落が起こったらマンション理事会は何をすべきか タイルの剥落事故が全国各地で起こっています。実際に自分たちが住んでいるマンションでタイルの剥落事故が起こったら、マンション理事会は何をすればよいのかをまとめてみました。人命を奪いかねない事故なので、速やかに行動したいもの […]
2020年4月10日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 TaCloveR Tokyo 管理組合 同じ人がマンション理事を長年勤めるのは危険です マンションに住むと自動的に管理組合員になり、何年かに1度は管理組合の理事をやらなくてはならなくなります。忙しい日々を過ごす方には理事の仕事は負担になり、理事にならなくて済むならそうしたいと思う方は多いようです。忙しい方が […]
2020年4月9日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 良い修理業者をどうやって見分けるか /業者選定の際のポイント マンションの修繕工事を行う時に、管理会社などを通さずに直接発注したいという管理組合が増えてきました。その際に、どうやって業者を選べば良いかという質問も増えています。今回は修理業者を選ぶ際の注意点を書いてみたいと思います。 […]
2020年4月7日 / 最終更新日時 : 2022年10月31日 TaCloveR Tokyo マンション・ライフ マンションを買うと貧乏になる時代がすぐそこに来ている マンションの過疎化が問題視されるようになってから、一向に改善の兆しが見えないまま今日に至っています。人口が減ると住宅が余るのは当然で、仕方がないという見方もあります。そのため話題になることも少ないのですが、人口の減少が進 […]
2020年4月6日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンションの事件・事故 切断された鉄筋 /修理に来て壊す人達がいます 台風による突風で、バルコニーや廊下のアルミ手摺りが飛ばされたマンションからの相談です。管理組合の理事の方が私の知人に相談し、私が紹介されてマンションをお伺いしました。アルミ手摺りの取付に 瑕疵 があったことを ゼネコン […]
2020年4月4日 / 最終更新日時 : 2021年1月28日 TaCloveR Tokyo マンション・ライフ タワーマンションの騒音問題の原因は暗騒音にある タワーマンションでは騒音問題が多いという人がいます。特に上層階を買った人から「以前のマンションより騒音がする」という声が出ることが多く、これに対しネットでは「タワーマンションの壁はコンクリートではなく、石膏ボードの壁なの […]
2020年4月3日 / 最終更新日時 : 2021年1月14日 TaCloveR Tokyo 不動産・建設業界 マンションの割高な修理依頼 /どこに依頼するかで価格は変わる キッチンの水漏れ、フローリングの傷など専有部の修理を個人で依頼すると、思ったより高額の請求が来て驚かされることがあります。作業そのものは簡単に済んだのに、なぜ何万円も請求されるのかと憤慨する人もいます。しかし場合によって […]
2020年4月2日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo マンション建築 なぜマンションの外壁タイルは剥がれるのか 全国でタイルの剥落事故やタイルの浮きが見つかっています。しっかりと張られたタイルなら浮いたり剥がれたりしないと思われがちですが、そんなことはありません。どんなタイルでも経年劣化によって浮いてきますし、張り方に問題があれば […]
2020年4月1日 / 最終更新日時 : 2021年1月14日 TaCloveR Tokyo 管理組合 マンションの価値は住人の生き方で決まる マンションの資産価値が、よく話題になります。以前にも書いたように、資産価値は住宅を買ううえで重要な要素で、転売や賃貸に出す予定が無くても無視はできないのです。そして資産性は、住人の生き方が影響してきます。今回はそれぞれの […]
