2021年5月27日 / 最終更新日時 : 2022年7月8日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 不動産の営業こそマンション購入を失敗しやすい理由 マンションの購入を考える際に、詳しい人にアドバイスを求めることがあります。その時に、不動産の営業の仕事をしている人にアドバイスを求めるという人も多いでしょう。しかし営業マンが常に正しいアドバイスをしてくれるとは限りません […]
2020年10月22日 / 最終更新日時 : 2022年12月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 年収800万円以下の人は4000万円のマンションを買うな マンションを買う際に、自分の年収でいくらの物件が買えるだろうか？という疑問が真っ先に浮かびます。年収に対する物件価格の倍率は、2000年頃は5倍が限度と言われていました。しかし今や年収500万円の人が3000万円、時には […]
2020年10月16日 / 最終更新日時 : 2022年12月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 新築マンションが買った直後に2割安くなる理由 中古マンションの人気が高まっていますが、その理由の1つに新築は買った瞬間に2割ほど価値が下がるが、中古はそれほど落ちないと言われています。果たして本当にそうなるのか、本当に新築マンションが買った直後に2割安くなるのか、な […]
2020年9月14日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 戸建てとマンションどちらを買うべきか かなり昔から戸建て派とマンション派の議論が続いていて、結論は出ていません。それは当然のことで、戸建てが良いとなればマンション デベロッパー が倒産していますし、マンションが良いとなれば戸建てメーカーが倒産しています。どち […]
2020年9月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 中古マンションの内見で注目すべき共用部の4箇所 それほど多くないですが、中古物件の購入を検討している方から内見（内部見学）の同行を依頼されます。内装や間取りを見るのは当然として、中古マンションを購入する際には他にも見るべきところがあります。今回は、あまり知られていない […]
2020年8月26日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 築30年の中古マンションは狙い目か？ 現在のマンションは新築市場よりも中古市場が活気付いています。新築の販売戸数が減り、中古マンション市場に目が移るのは必然で、中古マンションの選び方などの指南書も多く見るようになりました。そんな中で、築30年のマンションが狙 […]
2020年8月24日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 サラ金と手を組み顧客に感謝されていた不動産屋 不動産屋の負の側面にまつわる話です。90年代後半に、ある不動産屋はサラ金と手を組んでいました。サラ金の名簿を使ってマンション営業をしていたのです。借金で首が回らない人にマンション営業を行い、猛烈な勢いで販売していました。 […]
2020年8月21日 / 最終更新日時 : 2022年12月14日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 マンション購入時の注意点 /行き過ぎたセールストーク マンションを販売する営業マンは、さまざまなセールストークを駆使します。中には行きすぎたセールストークを展開して、後にトラブルになる例があります。最近、たまたま2つのトラブルの相談があったので、それをご紹介します。今回はマ […]
2020年8月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 あいさつと笑顔でマンションの資産価値は変わる 挨拶と笑顔でマンションの資産価値が変わると言ったら笑われるかもしれません。しかしマンションの資産価値は、立地や間取りや仕様だけではないのです。現在は新築より中古マンションが好調ですが、中古マンションの仲介を考えていくと、 […]
2020年7月31日 / 最終更新日時 : 2021年1月13日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 マンション購入を失敗する人の特徴3選 /後悔しない住宅選び マンションを買った後に、なぜこのマンションを買ったのかと後悔する人がいます。念願の新居だったはずですが1年もしないうちに後悔が始まり、資金に余裕がある人は2年から3年で売却してしまいます。なぜこんなことになるのでしょうか […]
2020年7月18日 / 最終更新日時 : 2021年2月23日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 有名人が住むマンションは敬遠される /静かに暮らしたい人々と押しかけるマスコミ 人気の芸能人が身につけているアクセサリーや洋服、使っているグッズに人気が集まることがあります。そのため有名人に使ってもらおうとプレゼントしていた時代もありますし、今では広告料を払って身につけてもらうことが当たり前になって […]
2020年6月23日 / 最終更新日時 : 2021年5月19日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 終の棲家にマンションが向かない3つの理由 以前はマンションの購入相談といえば、30歳代の夫婦が中心でした。しかし今では60歳を過ぎた方からの相談が増えています。それまで住んでいた戸建てを売り、マンションを購入して終の棲家にしたいと考える方が増えているからです。退 […]
2020年6月9日 / 最終更新日時 : 2021年5月18日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 マンションを知らない人から買う現実 /私がこのブログを書く理由 現在、マンションは全国に600万戸近くあるそうです。毎年多くの人がマンションを購入していますが、ほとんどの方は建物に関する理解が深くないまま契約しています。なぜそんなことが起こるかというと、ほとんどの不動産営業マンは建物 […]
2020年6月4日 / 最終更新日時 : 2021年1月28日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 住宅選びで妥協しないたった1つの方法 /ビル・ゲイツの住宅から住宅選びを考える 住宅選びは妥協の連続だと思っていませんか？気に入った住宅があっても金額が高すぎたり、思い描いていた間取りの物件があっても欲しい場所になかったりで、何かを諦めなくてはならないことが多くあります。しかし住宅選びは妥協の連続で […]
2020年5月25日 / 最終更新日時 : 2021年1月12日 TaCloveR Tokyo 不動産購入 こんなタワーマンションは買っちゃダメ! /4つのポイントを紹介 タワーマンションに関する質問を多く受けるようになりました。人気と批判の両方が混じっているので、気になる方が多いのだと思います。そこでタワーマンションを購入しようとしている方に向けて、買ってはダメなタワーマンションの話をし […]
